nirun_condo_smallОставлю свой разгромный, но честный отзыв об известном многим жителям Паттайи и туристам большом кондоминиуме Ниран Кондо. Официальное название этого кондоминиума в Центральной Паттайе — Nirun Grand Ville или Nirun Grand Condo. Более коротко: Nirun Condo. Или еще короче: Nirun. По-русски: Ниран (ударение на последнем слоге).

У Нирана, как жилья в Паттайе, есть большое количество плюсов и немалое количество минусов. Вкратце перечислю их, а потом подробно пройдусь по каждому пункту.

nirun_condo_01

Кондоминиум Ниран включает в себя одно большое, 14-этажное здание и шесть маленьких, шестиэтажных. После сдачи Nirun Grand Ville в 1994-м году, в кондоминиуме изначально было чуть менее 2000 квартир-студий. В малых зданиях площадь квартирок — 28 м², в большом здании — 38 м². Некоторые собственники соседних квартир объединяли однушки, снося стены, превращали их в двушки. Поэтому сейчас квартир в Ниране меньше, чем значилось по плану.

 

Плюсы Ниран Кондо:

— низкая цена;

— удобное расположение;

— вся инфраструктура в наличии, включая ресторанчики и торговый центр Big C Extra на улице Центральная Паттайя в пешей доступности. Можно обойтись без мотоцикла/машины;

— можно в арендованную квартиру подключить проводной интернет (по витой паре или DSL по телефонному проводу);

— все таксисты и мототаксисты Паттайи знают, где расположен кондоминиум Ниран Кондо;

— можно найти свободную квартиру в кондоминиуме для аренды в самые многолюдные дни туристического сезона (например, на Новый год);

— район значительно более тихий, чем Walking Street, Second Road, Soi Buakau, без толп туристов и проституток;

— тарифы на электричество от государства, без накрутки лэндлорда;

— есть кухонный отсек со столом и мойкой: можно готовить дома;

— практически все кондо в Ниране сдаются с мебелью и холодильником;

nirun_condo_02
Администрация Nirun Grand Ville недалеко от въезда в кондоминиум. Здесь можно оплатить коммунальные платежи и счета за воду. За аренду квартиры платить деньги нужно арендодателю. Счет за электричество можно оплатить в ближайшем магазине 7-Eleven. Рядом с выездом из Нирана есть 7-Eleven на Сой Арунотай, всего метров 70 до него.

Минусы Ниран Кондо:

— публика откровенно паршивая подбирается в качестве жильцов (настоящий зверинец: клоуны, лузеры, уголовники, проститутки, выжившие из ума старые западные пенсионеры);

— сам кондоминиум старый и запущенный местами;

— привести приличную девушку (а встречаются ли такие в Паттайе?) в квартиру в Ниране стремновато;

— далеко от моря;

— красивых тайских женщин на районе нет вообще

— любителям тишины и одиночества здесь не понравится;

— недвижимость в Ниране никогда не дорожает: нет смысла покупать здесь квартиры;

— шансы скоропостижно уйти в мир иной в Ниране выше, чем в других местах Паттайи;

— есть криминал в кондоминиуме и вокруг него;

— не подходит в качестве места постоянного жительства на длительный срок (через полгода жизни здесь начинает тошнить от Нирана);

— в большом здании Нирана открытые балконы создают атмосферу общаги, никакого privacy.

— 2-3 раза в год случаются длительные блэкауты с отключением электричества на 3-4 часа;

— были большие проблемы с водой, когда более месяца воду завозили в кондоминиум большими пожарными грузовиками;

— тараканов крупных полно и муравьев в зданиях живет много разных размеров;

— многие лентяи выбрасывают мусор прямо из окон в джунгли на пустыре за забором кондоминиума;

nirun_condo_08

Большой бассейн (один из двух бассейнов Нирана) на третьем этаже большого здания (по текущей нумерации — здание D). Здание на плане имеет форму русской буквы П. Бассейн внутри этой «буквы», то есть бассейн всегда в тени находится. По этой причине у него вода практически всегда прохладная, в отличие от второго бассейна, вода в котором под лучами солнца может сильно нагреваться. Видим, что в большом здании все балконы открытые, что делает жизнь здесь похожей на общажную. Всем все видно. Без трусов на балкон не выйдешь. Перепрыгнуть из одного балкона на другой не представляет сложности. В малых зданиях кондоминиума балконы закрытые. Есть какой-то небольшой элемент privacy.

Плюсы Нирана:

Низкая цена

Аренда квартир в разных районах Паттайи стоит по-разному. Аренда квартир на Джомтьене и в Северной Паттайе стоит дороже, иногда на одинаковую квартиру аренда может различаться в несколько раз. В Центральной и Южной Паттайе цены на недвижимость и аренда квартир является наиболее дешевой в Паттайе. Еще дешевле снять жилье можно за Сукхумвитом, вглубь от моря.

nirun_condo_03

Въезд в Ниран Кондо с улицы Soi Arunothai. Есть на въезде охрана. Движение по дороге внутри кондоминиума — по часовой стрелке

В Ниран Кондо студию в маленьком доме можно снять от 4000 до 7000 бат. Студия побольше размером в большом здании обойдется где-то от 6000 до 15000 бат, в зависимости от расположения, этажа и внутреннего убранства. Отдельные квартирки в большом здании сдаются и по 30 тысяч бат. Это либо двухкомнатные квартиры (сделанные из двух однушек), либо очень богато обставленные однушки с большими ЖК-телевизорами, аудиосистемами, новой мебелью, современным ремонтом. По-моему, за 30 тысяч бат в месяц можно и на Джомтьене рядом с морем снять приличную квартирку.

Залог (депозит) арендаторами обычно берется в размере одного месяца аренды. За некоторые, особенно качественно обставленные квартиры в Ниране, требуют внести залог в размере двух месяцев аренды. То есть 1 месяц аренды + сумму, эквивалентную еще двум месяцам аренды в качестве залога. В Бангкоке, например, залог минимум 2 месяца при аренде жилья. Часто требуют больше.

В Ниране есть множество контор и частных лиц, сдающих квартиры там и в близлежащих кондоминиумах. К любому уличному ресторанчику нужно подойти и спросить «rent a room». Многие кидают иностранцев, не возвращая депозит. Цепляются к чему-нибудь (то кровать грязная, то счета большие, то стул сломался). Найдут к чему придраться. Были случаи, что некоторых клинических идиотов, русскоязычных в том числе, местные деятели кидали и на купленные квартиры. Бумаги оформляли криво, а иностранные покупатели не озаботились наймом местного тайского адвоката, который бы проверил чистоту сделок и проконтролировал бы  корректное заполнение бумаг. Есть такая англоязычная поговорка: A fool and his money are soon parted (У дурака деньги долго не держатся).

Даю наводку на проверенную тайскую тётку. Тётку зовут Нит, у нее небольшая лавка во дворе, на выходе из большого здания. Занимается Нит шитьем занавесок, а также всем подряд, как и все другие лавочники Нирана. В том числе, сдает в аренду квартиры в Ниране. Кстати, есть у нее предложения целых домов в Паттайе в аренду и квартир на Джомтьене. Некоторые кампанейские ребята снимали дом на десяток человек со своим бассейном от 40 тысяч бат в месяц. Получается и весело, и бюджетно. В высокий сезон, правда, с домами близко к морю в Паттайе туго. Вообщем, эту Нит никто еще не ловил на кидках с возвратом залогов или других грязных делишках. Очень хорошая, душевная тетка, с незапятнанной репутацией. В отличие от подавляющего числа тайцев, которые ленивые и страшные раздолбаи, Нит очень трудолюбивая женщина. Трудится в своей лавке часто до 10 вечера. Ниже скан ее визитки привожу:

business_card_rent_appartments_in_Pattaya
Если будете снимать жилье в Паттайе с ее помощью, заранее настраивайтесь, что разносить квартиру вдребезги, устраивать пожар, потоп или наркопритон там не стоит. Не делайте проблем хорошему человеку. По-английски Нит говорит довольно прилично для Паттайи. Привет передавайте от Sergey from Bangkok.

Снять посуточно квартирку в Ниране можно, но нет смысла: даже за маленькую студию в малых зданиях будут требовать 1000 бат за ночь. Дороговато получается. Вокруг полно гестхаусов за 500-600-700 бат в сутки. Есть номера свободные даже в высокий сезон. Кое-где включен также и бесплатный европейский завтрак.

Удобное расположение

Ниран Кондо расположен в Ценральной Паттайе, на извилистой и длинной улице Сой Арунотай (Soi Arunothai), между Сукхумвитом и Третьей Паттайей (Pattaya 3rd Road — или по-тайски: Сай Сам). Хороший ориентир — это Big C Extra на Центральной Паттайе. На перекрестке нужно поворачивать в противоположную сторону от самого торгового центра и ехать по извилистой улочке (Soi Arunothai).

До моря (городского пляжа Паттайи) от Нирана где-то около 1,6 км.

Меня, допустим, расположение Ниран Кондо устраивало более чем, так как ежедневно нужно было мотаться по различным уголкам Таиланда. Рядом, в 5 минутах пешком Сукхумвит, откуда можно поехать в Районг, Чантабури, провинцию Трат и дальше к пограничному переходу с Камбоджей (ехать вдоль восточного побережья Таиланда). В другую сторону — рядом автобусная станция в Чонбури. Сирача в 40 минутах на север по Сукхумвиту. Чтобы ехать в Бангкок: либо ловится микроавтобус прямо на Сукхумвите (это дольше), либо нужно ехать на Северный автовокзал Паттайи. От Нирана на мототакси поездка будет стоить 60 бат и займет не более 10 минут. Если нужно мотаться, то жилье на Джомтьене, в Банг Сарей или в Северной Паттайе усложнит сценарий ежедневных перемещений.

nirun_condo_12

Вид из главного здания кондоминиума Nirun Condo на отель LK Legend

Гостиницы рядом с Нираном: LK Legend Pattaya (4 звезды) и Shagwell Mansions (через дорогу напротив въезда в Ниран Кондо) — владелец там австралиец.

nirun_condo_11

Вид из LK Legend на Ниран

Вся инфраструктура в наличии

Внутри кондоминиума Nirun Grand Ville есть:

  • бесплатный паркинг и для машин, и для мотоциклов;
  • 2 больших бассейна бесплатных для всех жильцов (возле каждого есть душ, где можно обмыться после плавания). Бассейны открыты с 10 утра до 8 вечера. У жильцов большого здания, живущих на третьем этаже, есть возможность купаться в большом бассейне и ночью, так как одна дверь их квартирок выходит в коридор, а вторая дверь — на бассейн;
  • спортивный зал (называется зал Bonita по прозвищу хозяйки; зал чахлый, для серьезного занятия спортом не подходит, побегать на тренажерах — больше ни на что не годится зал. Цена разового посещения — всего 50 бат); Где найти хорошие тренажерные залы в районе, напишу ниже.;
  • прачечные, магазинчики, уличные ресторанчики (еда тайская и европейская), массажные салоны, салоны красоты, бары — все внутри кондоминиума есть. Цены низкие. Выходить никуда не нужно. Автоматы для покупки очищенной обратным осмосом и ультрафиолетом воды — в наличии. Водопроводную воду в Паттайе пить не рекомендуется.

nirun_condo_05

Нижний (маленький) бассейн. Разделен на детскую и взрослую части. Нужно быть аккуратными. Плитка старая, кое-где встречаются острые края. Иногда случались порезы ступней и пальцев на ногах. Возле этого бассейна удобно загорать на солнце. Русская девушка 23 лет утонула здесь в октябре 2012-го года. Купалась вместе с подругой здесь ночью в состоянии сильного алкогольного опьянения и утонула. Откачать, спасти не удалось. На одном из кресел возле конца бассейна скончался молодой британский парень, который сидел там и употреблял крепкие алкогольные напитки. Утреннее солнце пригрело его, кровь ударила в пьяную голову. Парень ушел в мир иной. Аккуратнее употребляйте крепкое бухло в жарком климате Таиланда.

Поблизости от кондоминиума Nirun Grand Ville есть:

  • большой торговый центр Big C Extra на улице Центральная Паттайя. Пешком идти из Нирана в Биг Си Эктра на Центральной Паттайе всего минут 7. Пешая доступность до крупного торгового центра снимает большое количество проблем, связанных с шоппингом. Европейской еды в паттайских Big C великое множество, в отличие, например, от бангкокских гипермаркетов;
  • множество ресторанчиков, магазинов, аптек, фруктовых лавок, 2 магазина 7-Eleven вдоль Сой Арунотай. С голода здесь не помрешь. Те же макашницы на каждом шагу;
  • индустрия развлечений кое-какая есть в округе: бары с барными девицами и барными леди-боями. Но красивых женщин в округе нет, придется за ними ехать в сторону Сой Буакао.

На тук-туке (остановка напротив Big C Extra, на другой стороне улицы Центральная Паттайя) за 10 бат можно доехать до других  мест Центральной Паттайи.

nirun_condo_10

Уличный ресторанчик Бо (это прозвище тайской хозяйки). Очень хорошая кухня, включая европейскую еду

nirun_condo_13

Любил кушать здесь это блюдо: сосика по-венски

Можно в арендованную квартиру подключить проводной интернет

Есть Wi-Fi интернет в Ниран Кондо, но он, как бывает часто с беспроводным интернетом, довольно паршивый. Наличие своего проводного интернет-доступа является важным элементом для работающих по интернет, коих в Таиланде немало. В общем и целом, интернет в Таиланде и в разы более медленный, и в разы более дорогой, чем тот же российский. Онлайн-видео будет притормаживать.

В Ниране можно подключить проводной интернет от трех тайских провайдеров: CAT (по кабелю — витой паре) , TOT (по телефонной линии, по технологии ADSL) и True (тоже ADSL). Сам я пользовался сервисом CAT (есть в кондоминиуме конторка Sophon Cable, они его и проводят, кабельное телевидение тоже). В квартирку в маленьких зданиях, как правило, их кабель уже проведен. При заселении для подключения интернета от CAT нужно заплатить 2000 бат. Если кабель физически в квартиру не проведен, то его туда могут провести за 10 тысяч бат. Для съема студии в Ниране на короткий срок умнее арендовать те квартиры, куда уже проведен кабель с интернетом от CAT. Тариф 1 Мб/сек. для входящего интернет-трафика стоил 680 бат в месяц. Техники могут продать, подключить и настроить беспроводную точку доступа для тех, у кого к интернету должно быть подключено много гаджетов. 1500 бат это стоит.

О DSL-интернете деталей не знаю. Оба провайдера (TOT и True) требуют заключать контракт минимум на полгода, причем TOT еще и требует оплату вперед за полгода. Скорость и цена интернета примерно близки к тарифу от CAT.

nirun_condo_04

Внутри кондоминиума есть банкомат от Kasikorn Bank, расположен он рядом со въездом в Ниран

Все таксисты и мототаксисты Паттайи знают, где расположен кондоминиум Ниран Кондо

Попробуйте подойти в Паттайе к мототаксисту и объяснить, что вам нужно доехать до гостиницы, например, Shagwell Mansions. Допустим, вы не знаете, где это находится, вы не додумались распечатать карту или схему или адрес на тайском языке. Подозреваю, что таец разведет руками и повезет лучше другого клиента, который назовет известный мототаксисту объект. Если я, допустим, не знаю, как объяснить, куда мне нужно и нету рядом крупных ориентиров, говорю по-тайски — «Едь прямо», «Заверни налево», «Остановись возле того магазина». Для этого нужно знать Паттайю.

Скажите «Ниран Кондо» («эр» произносите помягче, так как большинство мототаксистов в Паттайе — это выходцы из Исана, букву «р» не выговаривают и плохо понимают на слух) и водитель такси или мототаксист мгновенно врубится. И привезет, куда надо, часто срезая куски маршрута по подворотням Паттайи. В Ниране живет много народу, поэтому паттайские мототаксисты и таксисты не заблудятся, так как каждый день туда возят клиентов.

Проститутки Паттайи, которые работают в индустрии взрослых развлечений уже более года, все знают, где находится Ниран Кондо. Некоторые лентяи вызванивают знакомых жриц любви, приглашая к себе в гости. Доставка услуг на дом получается.

Можно найти свободную квартиру в кондоминиуме для аренды в самые многолюдные дни туристического сезона (например, на Новый год)

Подтверждаю. Допустим вы прилетели в Паттайю самостоятельно, без тура справлять Новый год. Идете по гостиницам, везде говорят «Нет свободных номеров». Смело едете на такси в Ниран Кондо, подходите к лавочникам и спрашиваете об аренде квартир там. В течение получаса-часа жилье найдется. В высокий сезон, может быть, немного дороже. Агентов в Ниране много, конкуренция высокая, что не дает сильно задирать цены.

Район значительно более тихий, чем Walking Street, Second Road, Soi Buakau, без толп туристов и проституток

Движуха здесь тоже есть, но не такая активная, как в заполненных толпами туристов Бич Роуд, Сэконд Роуд, Сой Буакау, Волкинг Стрит. Soi Six — тоже шумная улочка Паттайи — осиное гнездо, набитое трансвеститами. В Ниране приехавших на одну-две недели туристов немного. Обычно приезжают на зимовку или постоянно здесь живут. Проститутки в Ниране тоже есть. Для некоторых барных девиц и катоев хозяева баров, расположенных неподалеку, снимают в Ниране квартирки, куда селят их по несколько человек.

Тарифы на электричество от государства, без накрутки лэндлорда

В более мелких кондоминиумах владелец обычно вкручивает комиссию в счет за электричество. Кое-где получается от 7 бат за кВт⋅ч. Дополнительная прибыль. В Ниране тарифы были от электроэнергетической компании, при мне около 5,5 бата за кВт⋅ч. Так, за маленькую квартирку я платил за месяц 5000 бат арендной платы, 680 бат за интернет, 500 бат (обслуживание и потребленная вода) и 600 бат (электричество, с использованием кондиционера). Итого получалось в месяц: 6800-7000 бат. В сезон жары (март — конец мая) использовать кондиционер приходилось постоянно, поэтому счета за электричество приходили в размере 1000-1200 бат в месяц. В больших квартирках счета за электричество будут больше. Закрывайте дверь на балкон, когда работает кондиционер. Это сэкономит траты на электричество. Зачем охлаждать улицу?

Есть кухонный отсек со столом и мойкой: можно готовить дома

При длительной жизни в Таиланде тайская еда  имеет обыкновение надоедать. С европейской едой в Паттайе проблем нет: есть итальянские пиццерии, европейские шведские столы, французские и немецкие рестораны. В гипермаркетах продается европейская еда. Даже находил в Паттайе украинскую гречку, сечку и перловую кашу. Картофель, хоть и нечасто, но можно купить в магазинах. С итальянскими макаронами и спагетти тоже всё позитивно. В Ниране в этом отношении хорошо: есть условия для приготовления еды дома. Обычно есть микроволновка и холодильник во всех квартирках. На балконе оборудована мойка, стол, где можно готовить. В моей квартирке оказалось также множество посуды и кухонных инструментов от хозяйки. Рисоварку и электрическую плитку я купил новые, хотя были в квартирке и свои, но довольно старые, видавшие виды образчики кухонной техники. Чтобы делать вкуснейшие молочные коктейли из свеженарезанного крупного манго по собственному рецепту, я приобрел блендер (шейкер). Коктейли получаются непередаваемо вкусные. Хорошо идут после поездок на острова с чистой морской водой и пляжами с белоснежным песком. Жаренная картошечка, приготовленное на пару (есть такая опция у рисоварки) мясо и манговые молочные коктейли помогали создать разнообразие в еде, когда тайская еда приедалась. Электрочайник выручит тех, кто привык пить горячие напитки: чай, кофе, горячий шоколад. В Таиланде напряженка с горячим чаем. Считается экзотическим напитком. За чашку чая Lipton из пакетика в уличной забегаловке тайцы сдерут 30-50 бат. Зачем деньги переводить, если можно все это заварить дома?

nirun_condo_14

Продавец фруктов Бунг Сонг. Очень хороший человек. Снабжает обитателей Нирана витаминами вот уже более 15 лет.

Практически все кондо в Ниране сдаются с мебелью и холодильником


Убранство студий однообразное: шкаф для одежды, большая двухспальная кровать, телевизор, холодильник, пара стульев, столик журнальный, небольшой вентилятор на стене и над дверью на балкон кондиционер. По-минимуму все есть. В больших квартирках бывают и большие кожаные диваны.

Минусы Нирана:

Публика откровенно паршивая

Этот пункт, по-моему, самый важный. По зрелом размышлении, пришел к выводу, что сама атмосфера города Паттайи гнилая. Семейный туризм в Паттайю — это нонсенс, хотя многие российские турфирмы до обвала рубля активно слали в Паттайю чартеры, набитые семейными парочками, часто с маленькими детьми. Не для семейного отдыха город Паттайя, лучше на Пхукет езжайте с женами и детьми. Плохого не посоветую: не зря в рейтинге «Лучшие гостиницы для семейного отдыха в Таиланде» все десять отелей из десяти расположены на острове Пхукет.

Энергетика Города Греха Паттайи крайне негативная. Подобное притягивает подобное. Тайские проститутки из Исана, бирманские проститутки, леди-бои (для которых вне индустрии развлечений Паттайи существует не так уж много мест, где можно заработать на жизнь. Не берут работать в серьезные тайские компании трансвеститов, так как боятся, что пострадает репутация компаний от таких кадров), торговцы наркотиками, кидалы, каталы, воры, педерасты местные и иностранные, престарелые извращенцы, алкоголики, наркоманы, просто откровенные лузеры западные и тайские — все притягиваются энергетикой Паттайи. Справедливости ради, следует отметить, что туристы разбавляют этот зверинец слегка. Белых, западно-европейских женщин (плюс, американских и австралийских) в Паттайе совсем немного встречается. Женщины понимают, что Паттайя — это мужской развратный курорт и особо туда не стремятся. Русские женщины этот простой факт еще не успели осознать. В самой Паттайе спальными, более благополучными, районами считаются Джомтьен и Северная Паттайя. Там оседают зимовщики, немногочисленные семейные пары и любители тишины и спокойной жизни. Банг Сарей вообще тихое место на отшибе. Южная и Центральная Паттайя — это главная клоака. Так получилось, что Ниран Кондо из-за своей дешевизны (главный плюс кондоминиума) становится идеальном местом для жизни тех, кого привлекает темная сторона Города Греха. Также не стоит забывать о фриках и клоунах всевозможных мастей. Их в Ниране найдется в любой сезон в избытке.

nirun_condo_06

Самые безобидные из обитателей Нирана — это западные дедушки-пенсионеры. Кучкуются деды группами: британцы с британцами, немцы с немцами, французы с французами. Как правило, живут пенсионеры с тайскими женами-подругами. Последние за дедулями присматривают, за что деды делятся с тайками своими немалыми пенсиями. Возле моего подъезда несколько лет подряд заседал «блаткомитет» из норвежцев. Бухают они с самого утра и до ночи, практически не вставая из-за стола. Причем пенсионеры норвежские отнюдь не старые. Кому-то 49 лет всего. Норвежские пенсии на текущий момент где-то на уровне 150-170 тысяч тайских бат, то есть можно как сыр в масле кататься норвежским пенсионерам.

Много в Ниране молодых укурков, бездельников-алкоголиков как европейских, американских, так и русских. К сожалению, в Ниране есть наркодилеры. Траву, ябу и метамфетамин достать не составляет проблемы. Некоторые наркоманы Нирана употребляют трамадол, который совершенно легально продается в тайских аптеках. Последний раз видел финно-русскую кампанию наркушников. Была чисто русская компания 20-летних укурков из Екатеринбурга и Свердловской области. Один из этих умников сейчас мотает 8 лет в испанской тюрьме за попытку вывоза кокаина из страны. Надоумили его заняться контрабандой наркотиков негры из Нирана. Ему повезло, что его поймали в Испании, а не по прилету в Таиланд. В Таиланде он бы получил пожизненное заключение. А разница между испанскими тюрьмами и тайскими тюрьмами, как между раем и адом. Банды африканских негров периодически селятся в Ниране. Естественно, на жизнь они зарабатывают криминалом: торговлей наркотиками и сутенерством проституток — негритянских и азиатских. Тайцы хорошо понимают, что от негров ждать хорошего ничего не стоит, поэтому тайская полиция устраивает на африканцев облавы. Кого-то депортируют с просроченными визами, кого-то сажают в тюрьму за преступления. Поэтому негры в Ниране подолгу не задерживаются.

Еще одна интересная категория поселяющихся в Ниран Кондо — это наши соотечественницы, любительницы негров. Что русских женщин привлекает в неграх не знаю, может быть, размер членов. Больше ничем в лучшую сторону африканцы не выделяются: денег у негров нет, умных и трудолюбивых среди них тоже не бывает. Видел я этих любительниц негритянских 40-сантиметровых агрегатов. Удивительно,  но выглядели они отнюдь не как свиноматки. Вполне себе молодые и симпатичные русские девушки. Скромные и стеснительные, но в групповушках сразу с тремя-пятью здоровенными чёрными мужиками с радостью и энтузиазмом принимавшие участие. У одной из этих любительниц межрасового секса, по имени Света (очень, кстати, эффектной тридцатилетней брюнетки) из города Новосибирска, жизнь из-за негров пошла под откос. Она родила ребенка от какого-то из своих многочисленных негритянских секс-партнеров, причем родила она в тюрьме в Испании, где отбывает длительный срок за попытку провоза колумбийского кокаина. Попалась она вместе с укурками из Нирана, а подзаработать им рискованным делом предложили негры из Нирана. Что Света вляпается в какое-то дерьмо, было ясно с самого начала. Ведь у Светы «пуля в голове». Мои соболезнования отцу и брату Светы, честным и достойным людям.

Иногда в Ниране стреляют. Был один случай, когда таец в шлеме на мотоцикле подъехал к одному из уличных ресторанчиков и расстрелял из пистолета двух сидевших там тайских мужиков, а затем скрылся. Что-то не поделили тайские ребятишки.

Гомосексуалисты также в Ниране проживают. Есть пид@ры тайские, есть русские, есть западные, как молодые, так и в возрасте. Картину, когда немецкий дедушка прогуливается под ручку с 20-летним тайским парнем, наблюдать в Ниране можно довольно часто. Однажды автор этих строк поднимался на лифте в одном из зданий Нирана. Заходит в лифт блондин лет 25-ти, с недельной небритостью на лице, одетый в длинное женское вечернее платье с глубоким декольте. Далеко, однако, ушла вперед Западная Европа в отношении толерантности по сравнению с Россией-матушкой. Причиной, по которой у автора не сработал рефлекс «удар с локтя в ухо с добитием падающего тела ногами», явилось то, что помимо нас в лифте ехали еще двое тайцев. Пришлось проявить толерантность, каким бы сложным испытанием в тот момент это не было. Вообщем, ярым гомофобам в Ниране может не понравиться. Вспоминать о вездесущих трансвеститах даже не стоит: их в Ниране, как грязи. Леди-бои, по крайней мере, позиционируют себя в качестве женщин.

Коротко о различных клоунах. Их в Ниране немало. Один пример. Жил в Ниране малый один лет 30-ти, датчанин, небольшого росточка. Звали его Джино. Он татуированный с ног до головы, включая лицо. Парень внешне выглядел уменьшенной версией Мистер-Олимпия. Правда, качок он был ненастоящий, а химический. Сам рассказывал, что употребляет стероиды объемами в 16 раз больше обычной дозы. Писает он, по его словам, мочой, которая цвета крепкого чая. Занимается спортом он каждый день, химический метаболизм ему это делать позволяет. Нормальный бы атлет, нестероидный, давно помер бы от перетренированности на месте Джино. Хвастался датчанин своей огромной потенцией: в неделю имеет 7 разных таечек. Перемещается по Паттайе на взятом в аренду крутейшем дорогом спортивном мотоцикле, причем всегда с той или иной тайской подружкой в качестве балласта. На справедливый вопрос о том, как он на жизнь, спорт, понты и девочек зарабатывает, учитывая брутальную, лысую и татуированную рожу (в приличную контору такого кадра не возьмут), отвечает спокойно: «Мне не нужно работать. Мое государство будет содержать меня до конца моих дней». Говорят, что вроде бы этого Джино кто-то отмудохал на рабочем месте, после чего наш татуированный герой получил инвалидность, и его родное Датское королевство выписало ему ежемесячное содержание в размере 2000 долларов США. Для Дании с ее дороговизной — это небольшое пособие, на него в Дании не проживешь. Зато можно весело кутить и вертеть веселых тайских девчонок в Паттайе. Что Джино и делает. Как говорится, Дурадурой, а червонец в день имею. Жаль, что только не очень долго проживет Джино, усаживаясь лошадиными дозами анаболических стероидов. Не долго будет датское государство доить.

Сам кондоминиум старый и запущенный местами

На момент написания данного отзыва кондоминиуму уже более 20 лет. Он старый и запущенный. Запущен Ниран не только по причине возраста. Коррупция — наиболее важная причина. Директор управляющей компании тупо крал лет 15-ть все средства, которые из бюджета должны были тратиться на капитальный ремонт зданий. Когда в начале 2014-го года сломались все лифты в зданиях, владельцы квартир потребовали починить их, выяснилось, что счет, куда начислялась амортизация, пуст. Денег нет. Тайский мужчинка в дорогом костюме всё спер. Ремонты, которые делались за эти годы, были мелкими, косметическими. Мусор прибирали и полы мыли внутри зданий сельские бабы. Охрана и обслуживающий персонал Nirun Condo все из одного села в тайской глубинке.

nirun_condo_15

Bonita Gym — спортзал в Ниране. Очень посредственный. После переезда в другое здание, Бонита Джим стал еще хуже, так как площадь зала уменьшилась на треть. Здесь только побегать на беговой дорожке можно. Олимпийской штанги нету, гантельного ряда нету. Хорошие спортзалы есть на улице Центральная Паттайя и на Third Road. Также хороший Gym находится на пересечении Южной и Третьей. Это филиал небезызвестного Tony’s — сети спортзалов Паттайи. От Нирана туда пешком идти далековато.

Привести приличную девушку (а встречаются ли такие в Паттайе?) в квартиру в Ниране стремновато

Как говаривал один знакомый австралийский дед, давно живущий в Таиланде, в Паттайе приличных женщин примерно 0,2% от общего количества. Многие де факто проститутки мимикрируют, маскируются под приличных девушек. Например, открывают какой-нибудь ресторанчик уличный. В этом ресторанчике высматривают дедов западных или на худой конец мужчин с кризисом среднего возраста. Обязательно с деньжатами. Пенсии норвежские или швейцарские у стариков для бойких исанских девчат привлекательнее настоящей любви от молодца с внешними данными Бреда Пита в 25-ть лет, но с дыркой в пустом кармане. В своем ресторанчике к дедам подкатывать значительно приличнее. Деды не воспринимают девицу в качестве барной проститутки за 1000 бат за час или проститутки с Бич Роуд за 600 бат за час. Так девчонка из Исана получает подход и начинает доить наивных западных мужиков с болезнью Альцгеймера на подходе. Одновременно может доить 5-6 мужиков. Кто-то разводит овец, кто-то разводит кроликов, кто-то разводит европейских и американских наивных стариков.

Приличную девушку лучше в Ниран не привозить. Пригласите ее лучше на райский тропический остров с ночевкой в бунгало. Хотя были у меня знакомые, которые приглашали приличных бангкокских девушек к себе в Ниран  и те были безумно рады. Наверное, из-за смены обстановки. Обычно приличным тайским девушкам Паттайя очень сильно не нравится. Многие зарекаются приезжать в Паттайю, увидев уличных проституток, стоящих вдоль Бич Роуд по вечерам. Тайцы очень не любят называть вещи своими именами. Для уличных проституток Паттайи они придумали такое образное выражение «Пии Ма Прао» — дословно «призрак из кококсовой рощи». На Бич Роуд в Паттайе растут кокосовые пальмы.

Далеко от моря

Это не так страшно. В Паттайе довольно грязный городской пляж. Состояние воды зависит от сезона. В сезон дождей, например, в морской воде в паттайской бухте плавает большое количество мусора. Пляж Джомтьена — более-менее, но тоже там вода тоже мутная, да и людей полно.

То есть все равно придется за прозрачной голубой морской водой и белоснежными пляжами выезжать на острова. Самый близкий к Паттайе — это остров Ко Лан. Туристов там много. Можно съездить на остров Самет, очень достойный остров. Можно выехать на пляжи Районга, например, пляж Ма Пхим мне очень нравится, жемчужина восточного побережья Таиланда. Небольшой нетуристический остров Ко Сичанг рядом с Сирачей — тоже хороший выбор для однодневной поездки в рабочий день.

Красивых тайских женщин на районе нет вообще

Самая красивая женщина в округе — это катой (ледибой) Пэт из бара напротив 7-Eleven, сбоку от Нирана. Нет красивых баб в округе. Пенсионерам, в принципе, и местные барные девки сойдут. А вот для более требовательных мужчин придется делать вылазки на Сой Буакао, сойки между Second Road и Сой Буакао. Там есть хорошие девчата, недорого. За самыми дешевыми фрилансершами отправляются на Бич Роуд.

nirun_condo_18

Любителям тишины и одиночества здесь не понравится

В Ниран Кондо тише, чем на Second Road. Но все-таки движуха есть. Автомобили ездят, мотобайкеры. Здесь довольно людно и иногда шумно, особенно по вечерам. Если у кого-либо из местных тайцев-лавочников день рождения, то часто вечером заказывают к этой лавке тайских певичек-танцовщиц «в перьях». Те часами орут песни на тайском, танцуют. Часто поет песенки местный тайский лысый гей. Музыка шумная, пение посредственное. Плюс от публичных дней рождений в Ниране есть: обычно по такому случаю тайцы жарят поросенка на вертеле. Порция риса и кусок жареного поросенка будет для любого посетителя бесплатно, нужно только приобрести что-либо попить (выпивку). Так, что увидите аппетитного поросенка на вертеле, не стесняйтесь, не уходите гордо, но облизываясь. Этот праздник может быть и вашим. Иногда тайцы пытаются петь англоязычные песни. Вот тогда точно нужно будет затыкать уши берушами. В высокий сезон в один из баров за пределами Нирана нанимают филиппинских певцов. У них английский язык — родной. Эти поют мировые англоязычные хиты на очень высоком уровне. Мне лично было приятно засыпать под Элтона Джона в исполнении филиппинских музыкантов. Один раз я расщедрился, отнес им сто бат. Не всегда же нахаляву слушать приятную музыку.

Недвижимость в Ниране никогда не дорожает: нет смысла покупать здесь квартиры

Маленький кондоминиум в Ниране можно купить за 450-600 тысяч бат. Большой кондоминиум в большом здании Нирана будет стоить 700-950 тысяч бат. Двойные квартиры обойдутся дороже. Смысла здесь покупать недвижимость для себя я не вижу. Ниран будет только ветшать. Тот факт, что при новом руководстве починили все лифты в зданиях и в каждое здание сделали вход по электронному ключу (RFID-карта), не отменяет убитости всех зданий кондоминиума. Косметическим ремонтом в Ниране не обойтись. Идеальный вариант — снести весь кондоминиум, а на его месте построить новый, больший по размеру, более продуманный и современный комплекс. Приобретать квартиры в Ниране для последующей сдачи в аренду — бесперспективно. Даже в высокий сезон, в Новый год, в Ниране множество квартир пустуют. Да, и строительная индустрия Паттайи каждый год возводит много нового жилья, что давит на цены.

Шансы скоропостижно уйти в мир иной в Ниране выше, чем в других местах Паттайи

Буду честен. В Ниране люди мрут, как мухи. Особенно белые старики. Многие старики ушли в мир иной рядом с барной стойкой. Иногда тонут в бассейнах, о чем я уже упомянул. Кто-то сводит счеты с жизнью. Кого-то травят тайские жены. Тайцы называют Ниран «домом призраков».

Есть криминал в кондоминиуме и вокруг него

Уже упоминал выше о неграх, наркодилерах. Один раз я лично наблюдал, как полиция арестовывала русских ребят. Компашки в Ниране собираются знатные. Если планируете ограбление банка, то в Ниране вы наверняка найдете подельников. Только страну выбирайте правильно. Тайские тюрьмы — это филиал ада на земле.

nirun_condo_09

Не подходит в качестве места постоянного жительства на длительный срок (через полгода жизни здесь начинает тошнить от Нирана)

Подтверждаю.

В большом здании Нирана открытые балконы создают атмосферу общаги, никакого privacy

Без трусов на балкон выходить не рекомендуется. Все всё видят.

2-3 раза в год случаются длительные блэкауты с отключением электричества на 3-4 часа

Отключения электричества бывали в сезон дождей. Длились не более 5 часов. Вместе с Ниран Кондо обесточенными оказывался весь близлежащий район. Один раз блэкаут произошел и в Big C Extra на Центральной Паттайе. Аварийное энергоснабжение включилось, но только на кассах. Вообщем, в темноте клиенты гипермаркета потихоньку перекусили деликатесами с полок. Так Big C получил еще больше лояльных клиентов в лице довольных паттайцев.

Были большие проблемы с водой, когда более месяца воду завозили в кондоминиум большими пожарными грузовиками

Был такой инцидент летом 2014-го. Ремонтировали серьезно дорогу, в результате чего серьезно пострадало водоснабжение Центральной Паттайи. Воду завозили в Ниран пожарными грузовиками с цистернами. Иногда воды вообще не было, иногда ее было очень мало. Длилось это испытание около месяца.

Тараканов крупных полно и муравьев в зданиях живет много разных размеров

Фауна Нирана представлена муравьями разных размеров, цветов и колоний, крупными тараканами, гекконами, крысами и кошками. У меня напротив балкона в джунглях жила крупная птица размером с ворона пестрой окраски, похожая на попугая. Ей понравился мой балкон. Каждое утро приходилось птицу прогонять и чистить стол от помета. Видимо, птице понравилось у меня ночевать на балконе из-за двух манговых саженцев, которые я в течение года до высадки в грунт растил там в больших горшках.

nirun_condo_16

У меня в ванной возле мусорного ведра жил большой таракан с туловищем длиной, наверное, сантиметров 8. Жил таракан тихо, на глаза не попадался, прятался. Питался отходами из корзины. Однажды я занимался уборкой и потревожил своего домашнего таракана. Таракан вылез из укрытия, я испугался его размерам и агрессивности. Вообщем, мне пришлось таракана убить. Благо дело, пшикалка яда против насекомых с длинной тонкой металлической спицей-трубочкой от хозяйки в наличии была. Наверное, убийство родного таракана было большой ошибкой. Для таракана эта квартира была его охотничьей территорией. Он никого туда не пускал из других насекомых, особенно к кормушке, то есть мусорному ведру. После крупные тараканы устремились ко мне в квартиру через щель под дверью из коридора. Приходилось убивать до 4-5 крупных тараканов в неделю. Это большой труд.

nirun_condo_17

В Ниране сложилась своя экосистема. Когда становится много муравьев, появляются гекконы и съедают излишек муравьев. Мышей съедают сиамские кошки, некоторые из этих кошек дикие, людей к себе не подпускают. Тараканов уничтожают люди, а муравьи доедают их трупы. Гекконы живут на внешних стенах зданий Ниран Кондо, во внутренние коридоры или внутрь квартир они заползают редко. Зато снаружи гекконов очень много.

Многие лентяи выбрасывают мусор прямо из окон в джунгли на пустыре за забором кондоминиума

Вот как выглядят джунгли на пустыре сбоку от Ниран Кондо:

nirun_condo_07

Из балконов сюда летят пакеты с мусором. Тайцы — очень ленивый народ, а в Ниране собирается отрыжка как тайского, так и западного общества. С течением времени так получилось, что поверхность этих зеленых джунглей представляет собой одну сплошную помойку из мусора, выбрасываемого сверху.

Следует отметить, что внутри Нирана все деревья раз в полгода нещадно обстригаются. В тропиках флора растет быстро. Если не обрезать деревья, то внутри кондоминиума не станет видно солнечного света, а грабители, как обезьяны, станут залезать в квартиры по ветвям деревьев.

nirun_condo_19

Разделы/Categories: Паттайя, Разное · Теги/Tags: , , , , , , , ,

  • Dmitry Serebrykov

    Ну, а тут ничего не попишешь, хочешь дешевую недвижимость с удобным расположением, нужно чем-то поступиться, в данном случае удаленность от моря и контингентом.

  • Олег Хмелевских

    Не так уж там и плохо. Хорошее качество за весьма доступную цену,в любом случае пожертвовать нужно чем-то.

  • вася соин

    В принципе согласен с последним постом, в деле принцип цена-качество. А где вообще возможно найти приличное жилье, да чтобы практически за даром?

    • Даром в Паттайе можно жить на пляже. Если есть палатка — нормально. Зимы в Таиланде нет, не замерзнешь. Хотя в сезон дождей иногда льет как из ведра, поэтому палатка может не помочь. Даже если совсем нет денег — ничего, тайцы — народ добрый, — подкармливают. Они так карму себе улучшают. Бомжевали некоторые персонажи таким образом. У всех бывают сложные жизненные периоды. Где-то манго с ветки сорвать, где-то под душем постоять за спасибо.
      А вот от третьего пола (они же леди-бои, катои, трансвеститы) деться в Таиланде некуда. Они везде, как и геи. Иногда смотришь — идет сексуальная азиатская красотка в вечернем платье и на каблуках, а как скажет что-то басом, то у тебя мурашки по спине от неожиданности. Операции по смене пола в Таиланде качественные и недорогие (100 тысяч бат), сиськи сделать (от 30-40 тысяч бат), а вот кадык убрать и голос женский сделать — это сложнее.

  • Yulia

    Были когда с мужем в Паттайе, смотрели цены на недвижимость, улыбались от слова «кондоминимум» и думали об их низкой цене. Конечно, мы не могли тогда оценить все стороны жизни в «клоаке» Паттайи! Теперь можем!

    • Из-за обвала рубля цены на недвижимость в Паттайе уже не низкие. Покупать, впрочем, я бы все равно не стал. Ни для себя, ни сдачи в аренду.

  • Старик Хотабыч

    Живут как все и везде, свои цены, свои причуды, традиции и так далее. Хорошо там где нас нет, а окажись там приспособишься.

  • Сергей Пахомов

    Конечно от такого райончика мурашки по коже,но и у нас такие места есть.А цены там заманчивые,притягивают.

  • Ну и еще про негров в Таиланде. Будет полезно знать тем, кто до сих пор смотрит на мир сквозь розовые очки толерантности и мультикультурности. Банду негров-мошенников тайские полицейские недавно поймали. 26 человек, из которых 25 негров и один таец. Среди негров 20 нигерийцев, три камерунца, один негр из Замбии и еще один негр из Либерии.

    Негры-мошенники, схема «нигерийского спама», но немного модифицированная. Регистрировали на сайтах знакомств левые аккаунты, загружали в их профили фотки импозантных белых мужиков и от их имени разводили 40-60-летних тайских обеспеченных женщин. Писали от лица несуществующего белого мужика, что тот решил переехать в Таиланд и там поселиться. Деньги с таек выманивали разными хитрыми способами. Например, «белый мужик» пишет тайке, что высылает ей дорогой подарок. Через некоторое время таец из банды звонит по телефону и сообщает ожидающей тайке, что пришла посылка оттуда-то, но за нее нужно заплатить таможенную пошлину или за экспресс-доставку. Слать деньги туда-то. Деньги злодеи получают, а посылки, как уже все успели догадаться, никогда и не было. Или тот же таец звонит, представляясь сотрудником иммиграционной службы Таиланда. Говорит, что приехал такой-то белый мужчина, но у него есть проблемы с получением въездного штампа. Просит взятку, чтобы этот вопрос решить. Взятка бесследно растворяется, а белого ухажера в природе не оказывается.
    Таким образом негры выманили у тайских дам более 10 млн. бат.
    В комментариях к статье кто-то иронично удивляется, что тайки не все, оказывается, разводчицы мужиков на деньги. Есть якобы и приличные дамы, которым нужна любовь, а не только деньги. На что другой комментатор отвечает, что, возможно, дамы клюнули на мошенников, так как ожидали, что смогут выманить из белых мужчин гораздо больше денег. Жаль, что только этих белых романтиков никогда в природе не существовало.

    Вот англоязычная статья об этом в Bangkok Post:

    http://www.bangkokpost.com/news/general/613556/26-held-as-cops-bust-online-romance-con%20-

  • Sergey Yaroslavcev

    Вот это расписал. интересно. по факту все так и есть хотя жил я на 2 -rd в центре. Волей кармый в этот раз меня занесло на джом в Люмпинии . Цены другие , тихо , даже очень , до моря 300 метров . Если постараться можно найти кондо и за 5-6 тысяч в месяц,если на год.
    Сергей как вас хватило то на долги годы жизни в Ниране ? я прочитал АДОК же ..
    ПО поводу энергетики от всякого «сброда» да чувствуется . Все же решили перебраться ? в места по благочестиве ?

    • Да, там долгая история была. Где-то через полгода жизни в Паттайе меня начало от нее тошнить, хотя Ниран — это не самое плохое место в городе Греха. Бухать не бухаю, наркотики не употребляю. Женщин продажных пользовал, но не злоупотребляя этим делом. Как только наблатыкался более-менее на тайском разговаривать (что было непросто), стал по любви приличных таечек любить, пардон за тавтологию. Приличных женщин в Паттайе, как мне иронично замечал один знакомый австралийский дед-экспат, около 0,2%. Угар, разврат меня не цепляют. Быдло что русское, что европейско-американское я не люблю. По трансвеститам (они же катои) не прикалываюсь. С точки зрения Паттайи как курорта — есть в Таиланде курортов множество более приятных. Море в Паттайе грязновато, особенно в сезон дождей. Практически везде, включая Джомтьен. За чистым морем все равно нужно ехать на острова (ближайший — Ко Лан), либо в Районг (остров Самуи или пляжи на побережье Районга), либо на Ко Сичанг. Так как занялся я продажей товаров, то мне практически каждый день приходилось мотаться в Бангкок и его окрестности. Ниран, кстати, место для мотаний не самое плохое. Гораздо более сложно было бы ездить из Джомьена или Северной Паттайи. На каком-то этапе я подустал вставать в 4:30 утра, чтобы возвращаться в 2 часа ночи следующих суток. Переехал в Бангкок. Да, и дела в Паттайе делать не с кем. Разговоры все с умным видом разговаривают, а как доходит до дел, то сливаются, либо вообще пытаются кинуть. Наших же соотечественников почему-то тянет в криминал, что неумно с точки зрения выбора страны. Пусть эти бандосы сначала поинтересуются, какие условия в тайских тюрьмах. Я вот навещал двух наших в тюрьме Бангкок Хилтон (она же Бангкванг). Даже подробную статью на сайте написал тут: http://thaiportal.ru/poezdka-v-tyurmu-bangkwang-bangkok-hilton/ У меня сложилось подозрение, что гнилая энергетика Паттайи тянет отбросы со всего мира, как магнит. Нормальные там надолго не оседают по своей воле. Справедливости ради, хочу отметить, что встречал я интересных людей в Паттайе, но это как исключение, которое правило подтверждает. И у людей этих были свои причины жить в Паттайе. Где-нибудь в Банг-Сарэй все же поспокойнее жить. Я лично переехал в Бангкок, о чем ни капли потом не пожалел. Благо дело, адекватных людей в столице Таиланда в процентном отношении значительно больше.

  • Alexey N

    Спасибо за интересный и подробный рассказ. Вот только напрашивается вопрос: на кой сдался этот трёхкопеечный обшарпанный Ниран европейским пенсионерам с пенсией в 4 тыс. евро? За свои деньги они могут себе позволить совсем другое качество жилья и уровень сервиса.
    Ведь все перечисленные плюсы (дешевизна, наличие кухни, близость Биг С, и т.д.) имеют смысл только для малообеспеченных (скажем так) слоёв.
    Ну и ещё что касается негров, к вопросу о том, почему к ним цепляются белые женщины. Я так полагаю, причина в их красивых телах (это же очевидно), а не только в размерах. Плюс экзотика.
    Ведь и среди женщин встречаются секс-туристки. Чё тут такого. Не с одними же арабами им развлекаться :)

    • Долго размышлял на эту же тему (о европейских пенсионерах). Пришел к выводу, что Паттайю выбирает для пенсии та категория стариков (европейских, австралийских, американских, канадских), которые с гораздо большей вероятностью помрут под барной стойкой. Часто английский практиковал, со многими общался. Жен, семей у них вообще нет, либо уже нет. Как правило, в разводе. Любят блядей, прибухнуть, выйти за рамки. Таким, в принципе, плевать, где жить: в кондо на 28 кв. метров за 5 тысяч бат в месяц или на вилле. Первый вариант предпочтительнее, так как больше денег останется на угар. Приличные западные пенсионеры в Паттайе не приживаются. Как правило, у приличных стариков и социальные связи покрепче, которые их держат в проторенной колее. В основном, это семейные пары. Последние в Таиланде селятся на Пхукете, Самуи, в Краби. Есть большие коммьюнити западных экспатов в Бангкоке. Но это для тех, у кого один из супругов работает в какой-нибудь транснациональной компании в Бангкоке.